Flamingo Naturpark står over for en markant forandring

Holstebro Kommune er i gang med at vurdere, om en del af lokalplan nr. 1129 for et område ved Flamingo Naturpark skal ophæves. Lokalplanen, der blev vedtaget i december 2018, udlagde området til fritidsformål i form af naturpark (haveanlæg) og hotel. Men siden da er størstedelen af arealet skiftet hænder, og de nye ejere har andre ønsker for deres jord.

Sagen behandles på et møde i Teknisk Udvalg den 4. marts 2026.

To forskellige ønsker til området

Ifølge sagsfremstillingen er lokalplanens område nu delt mellem to grupper af ejere med hver deres vision:

- De nye ejere af den vestlige del af delområde C ønsker at fastholde lokalplanen, som den er. Ifølge lokalplanens § 3, stk. 4 må denne del kun anvendes til ”fritidsformål i form af hotel”. De ønsker altså at bevare muligheden for at etablere et hotel på stedet.

- De nye ejere af størstedelen af resten af lokalplanens område – det vil sige delområderne A, B, D, E, F samt den østlige del af delområde C – ønsker derimod at anvende ejendommen til en skovejendom. De har ikke interesse i at realisere de fritidsformål, som lokalplanen oprindeligt lagde op til.

Hvad betyder en ophævelse?

Kommunen overvejer nu at ophæve lokalplanen for de dele af området, hvor ejerne ikke længere ønsker at følge den. Hvis det sker, vil der ikke længere være en bindende plan for, hvad jorden må bruges til – i hvert fald midlertidigt. Det kan give de nye ejere mulighed for at søge om at ændre arealets anvendelse til skovbrug, hvilket kræver en ny planlægning eller en landzonetilladelse.

For den vestlige del af delområde C, hvor ejerne ønsker at beholde lokalplanen, vil den fortsat gælde. Det betyder, at der stadig er mulighed for at opføre et hotel på den del af arealet.

Baggrund: Lokalplan 1129

Lokalplan nr. 1129 blev vedtaget af Holstebro Byråd den 18. december 2018 og offentlig bekendtgjort den 20. december 2018. Planen udlagde et større område ved Flamingo Naturpark til fritidsformål, herunder naturpark (haveanlæg) og hotel. Formålet var at skabe rammer for rekreative aktiviteter og turisme i området.

Siden da er størstedelen af arealet blevet solgt til nye ejere. Det er ikke oplyst, hvornår ejerskiftet fandt sted, eller hvem de nye ejere er.

Hvad sker der nu?

Teknisk Udvalg skal på sit møde tage stilling til, om kommunen skal gå videre med at ophæve lokalplanen for de berørte delområder. Hvis udvalget anbefaler det, vil sagen sandsynligvis skulle behandles politisk i byrådet, før en endelig beslutning kan træffes.

For borgere i København K kan denne sag være et eksempel på, hvordan lokalplaner kan ændres, når ejere skifter – noget der også kan ske i Indre By, hvor der ofte er debat om, hvorvidt gamle planer skal følges, eller om nye ejere bør få lov til at ændre arealanvendelsen. Selvom Flamingo Naturpark ligger langt væk, er principperne de samme: Hvem bestemmer over byens udvikling – kommunen eller grundejerne?

Lokalplanen er vedlagt som bilag til sagsfremstillingen og kan ses på kommunens hjemmeside.