Dispensation baner vej for sammenlægning af boliger på Bentzonsvej

Frederiksberg Kommunes Klima-, Plan- og Boligudvalg har truffet en principiel beslutning om at dispensere fra lokalplan 226, så et værelse kan overføres mellem to lejligheder på Bentzonsvej. Sagen, der blev behandlet på et udvalgsmøde den 11. maj 2026, åbner for, at en lejlighed kan blive mindre end lokalplanen normalt tillader.

Konkret drejer det sig om en ansøgning om at overføre et 17 kvadratmeter stort værelse fra lejligheden Bentzonsvej 50B 2. th til nabolejligheden Bentzonsvej 50A, 2. tv. Efter overførslen vil lejligheden på Bentzonsvej 50B 2. th have en størrelse på 50 kvadratmeter. Det er 15 kvadratmeter under den minimumsstørrelse på 65 kvadratmeter, som lokalplan 226 foreskriver for familieboliger.

Dispensationen givet med udvalgets opbakning

Forvaltningen havde forud for mødet indstillet, at udvalget tog stilling til, om der kunne dispenseres fra lokalplanens krav. På baggrund af ansøgningen og den konkrete vurdering besluttede Klima-, Plan- og Boligudvalget at give dispensation, så værelsesoverførslen kan gennemføres.

Beslutningen betyder, at den ene lejlighed fremover bliver på 50 kvadratmeter, mens nabolejligheden vokser tilsvarende. Dispensationen er specifik for denne sag og gælder kun for de to berørte lejligheder på Bentzonsvej.

Baggrund: Lokalplan 226 og minimumsstørrelser

Lokalplan 226 for området fastsætter en minimumsstørrelse på 65 kvadratmeter for familieboliger. Reglen har til formål at sikre, at boligerne i området har en vis størrelse og dermed kan rumme familier. Dispensationer fra sådanne krav kræver en konkret vurdering af, om formålet med lokalplanen fortsat varetages.

Sagen er et eksempel på, hvordan kommunen håndterer ønsker om at ændre boligstrukturen i eksisterende ejendomme, hvor lokalplanens rammer kan være en hindring. Frederiksberg Kommune har tidligere behandlet lignende sager, hvor der er givet dispensationer, men hver gang med en individuel vurdering.

Hvad betyder det for beboerne?

For beboerne på Bentzonsvej betyder beslutningen, at de to lejligheder kan omstruktureres efter ansøgernes ønske. Den ene lejlighed bliver mindre, men til gengæld får nabolejligheden et ekstra værelse. Det kan have betydning for boligindretningen og muligheden for at tilpasse boligen til familiens behov.

Kommunen har ikke oplyst, om der er tale om ejer- eller lejeboliger, eller hvem der står bag ansøgningen. Sagen er udelukkende behandlet som en planmæssig dispensation.

Fremadrettet perspektiv

Dispensationen ændrer ikke ved lokalplanens generelle krav, men viser, at kommunen er villig til at fravige reglerne i konkrete tilfælde, hvor det vurderes forsvarligt. Det kan få betydning for fremtidige ansøgninger om sammenlægning eller opdeling af lejligheder i områder omfattet af lokalplan 226.

Frederiksberg Kommune har ikke offentliggjort yderligere kommentarer til beslutningen. Sagen forventes at være afsluttet med udvalgets godkendelse.