Nyt boligprojekt på Søndergade 66 i Gjern møder modvind: Kommunen siger nej
Ejerne af Søndergade 66 i Gjern har ansøgt om at udstykke en cirka 1.000 kvadratmeter stor grund fra deres landbrugsejendom og opføre en ny bolig med plads til udhus eller garage. Arealet, der ligger på et markstykke lige uden for Gjern by, er i dag i landzone. Men Teknik- og Miljøafdelingen i Silkeborg Kommune anbefaler et afslag.
Hvorfor anbefales afslag?
Ifølge sagsfremstillingen er projektet i strid med gældende planlægning. Arealet er i kommuneplanen udlagt som rekreativt område og omfattet af flere naturudpegninger. Det betyder, at området har særlige natur- eller landskabsværdier, som en ny boligbebyggelse vil være i modstrid med. Derudover vurderer afdelingen, at en landzonetilladelse vil være i strid med principperne for landzoneadministration, som generelt skal begrænse byggeri i det åbne land.
Hvad er mulighederne?
Teknik- og Miljøafdelingen peger på, at en ny bolig på arealet kun eventuelt kan etableres gennem en fremtidig lokalplanlægning. Det vil kræve en politisk beslutning om at igangsætte en lokalplanproces, men der er ingen garanti for, at en sådan plan vil blive vedtaget. Indtil da er den eneste vej til en bolig på stedet en ændring af kommuneplanen, hvilket er en længere og mere omfattende proces.
Sagen skal nu politisk behandles
Sagen er sat på dagsordenen for Plan, Vej og Trafikudvalget den 7. april 2026. Teknik- og Miljøchefen indstiller, at udvalget drøfter sagen på baggrund af sagsfremstillingen og træffer beslutning om afgørelse. Hvis udvalget følger indstillingen, vil ansøgningen om landzonetilladelse blive afslået.
Hvad betyder det for borgerne i Gjern?
For naboer og andre interesserede i Gjern betyder sagen, at der ikke umiddelbart bliver mulighed for ny bolig på markarealet. Det kan være en lettelse for dem, der ønsker at bevare områdets rekreative karakter og naturværdier, som er vigtige for lokalsamfundet. Omvendt kan det være en skuffelse for ejerne, der havde håbet på at kunne realisere et boligprojekt. Sagen understreger, at selvom et areal ligger tæt på byen, er det ikke automatisk muligt at bygge, hvis det er i landzone og omfattet af naturudpegninger.
Fremadrettet
Hvis ejerne fortsat ønsker at realisere projektet, må de afvente en eventuel fremtidig lokalplanlægning eller søge om ændring af kommuneplanen. Det er dog en proces, der kan tage flere år, og som kræver politisk opbakning. Indtil da er der tale om et afslag på den konkrete ansøgning.