Byggeskandale på Bispetorv: Ny bygning står 40 cm over skel – nu skal byrådet handle
Hjørring Byråd står over for en kompliceret sag om et nyopført byggeri på Bispetorv 6, hvor en af bygningerne er opført cirka 40 centimeter over skel. Sagen, der vedrører projektet Central Park Living, har nu været i Teknik- og Miljøudvalget, der skal klarlægge, hvilke handlemuligheder byrådet har.
Byggeriet på Bispetorv 6 blev opført i 2023 og 2024. Under opførelsen viste det sig, at den sydligste bygning – bygning 1 – er placeret omkring 40 centimeter over skellet mod naboejendommen. Det betyder, at bygningen står på grund, som ikke tilhører bygherren, uden at der er indgået en aftale med naboen.
Bygherre har ikke taget initiativ
Ifølge sagsfremstillingen har bygherre endnu ikke taget initiativ til at indgå en aftale med naboejendommen om skeloverskridelsen. Det er normalt en forudsætning for at kunne opføre et byggeri tæt på eller over skel, at der foreligger en skriftlig aftale med naboen. Uden en sådan aftale er byggeriet i strid med reglerne.
Skeloverskridelsen har desuden betydning for brandsikkerheden. Når en bygning står så tæt på skel, kan det påvirke muligheden for at opfylde brandkravene, herunder krav om afstand til skel for at forhindre brandspredning. Det er endnu ikke oplyst, om brandsikkerheden er tilstrækkeligt dokumenteret eller om der er behov for yderligere tiltag.
Byrådet skal tage stilling
Sagen blev første gang behandlet af byrådet den 17. december 2025, hvor det blev besluttet at sende den til forberedelse i Teknik- og Miljøudvalget. Udvalget har nu fået til opgave at oplyse, hvilke handlemuligheder byrådet har. Det kan blandt andet dreje sig om at pålægge bygherre at rette op på forholdet, eventuelt ved at flytte bygningen eller indgå en aftale med naboen. I yderste konsekvens kan byrådet kræve bygningen fjernet, hvis den ikke lovliggøres.
Sagen er sat på dagsordenen for Teknik- og Miljøudvalgets møde den 3. marts 2026. Her skal udvalget drøfte de juridiske og praktiske muligheder for at håndtere problematikken.
Baggrund: Central Park Living
Central Park Living er et større boligprojekt på Bispetorv 6 i Hjørring. Projektet omfatter flere bygninger, hvoraf bygning 1 altså er opført i strid med skelreglerne. Det er ikke første gang, at kommunen står over for udfordringer med byggeri, der overskrider skel, men sagen er kompliceret, fordi byggeriet allerede er opført.
Kommunen har tidligere forsøgt at få bygherre til at løse problemet frivilligt, men uden held. Nu er det op til byrådet at vurdere, om der skal tages skridt til at håndhæve reglerne.
Hvad betyder det for borgerne?
For beboere og naboer i området kan sagen have betydning for trygheden og retssikkerheden. Skeloverskridelser kan påvirke ejendomsværdier og brugsretten til egen grund. Samtidig er brandsikkerheden et spørgsmål, der berører alle i området. Hvis brandsikkerheden ikke er i orden, kan det få konsekvenser for både beboere og redningsberedskab.
Byrådets beslutning i sagen vil derfor blive fulgt nøje af både naboer og andre interesserede i Hjørring.