Odense Kommune tager endnu et skridt i realiseringen af de 1.000 nye almene boliger, som byrådet har besluttet skal opføres frem mod 2029. Den 3. juni 2026 skal By- og Kulturudvalget tage stilling til en ansøgning fra boligorganisationen Civica om opførelse af 56 almene familieboliger og et fælleshus i Bellinge Fælled, delområde B9 i Odense SV.
Projektet, der er fjerde etape af boligområdet Bellinge Fælled, har en samlet anskaffelsessum på 130,9 mio. kr. ifølge det foreløbige skema A. For at få finansieringen på plads har Civica ansøgt kommunen om en grundkapital på 10,5 mio. kr. – et rentefrit og afdragsfrit lån, som er en forudsætning for at kunne opføre almene boliger.
Baggrund: En del af en større plan
Odense Byråd vedtog i 2025 en ambitiøs plan om at opføre 1.000 nye almene boliger i kommunen frem mod 2029. Målet er at imødekomme en stigende efterspørgsel efter billige boliger, særligt i byområderne, og samtidig understøtte en blandet befolkningssammensætning i de enkelte bydele.
Bellinge Fælled er et af de områder, hvor kommunen har udpeget arealer til formålet. Allerede den 29. april 2026 besluttede byrådet at sælge det kommunale areal i delområde B9 til Civica, så projektet kunne realiseres. Den fjerde etape følger efter de tidligere etaper, der allerede er opført eller under planlægning i samme område.
Hvad indeholder projektet?
De 56 boliger opføres som familieboliger, hvilket typisk betyder boliger på 3-5 værelser, der henvender sig til børnefamilier. Derudover etableres et fælleshus, som skal fungere som samlingspunkt for beboerne i området. Fælleshuset er en integreret del af projektet og skal bidrage til at skabe et velfungerende og trygt boligmiljø.
Civica står som bygherre og ansøger, og det er selskabets opgave at sikre, at projektet lever op til de krav, der stilles til almene boliger – herunder maksimale huslejeniveauer og energieffektivitet.
Økonomi og kommunal rolle
Den kommunale grundkapital på 10,5 mio. kr. er en central del af finansieringen. Lånet er rente- og afdragsfrit, hvilket betyder, at Civica ikke skal betale renter eller afdrag i lånets løbetid. Til gengæld forpligter Civica sig til at opføre og drive boligerne som almene boliger i mindst 30 år.
Den samlede anskaffelsessum på 130,9 mio. kr. dækker køb af grund, byggeri, infrastruktur og fælleshus. Det er endnu ikke oplyst, hvornår byggeriet forventes at starte, men med en godkendelse af støtteansøgningen i juni 2026 kan processen gå i gang.
Hvad betyder det for borgerne?
For beboerne i Bellinge og Odense SV betyder projektet, at der kommer flere almene boliger i området, hvilket kan give flere familier mulighed for at bo i en billigere bolig i et attraktivt område tæt på natur og by. Samtidig kan det øgede boligudbud være med til at dæmpe presset på boligmarkedet i bydelen.
By- og Kulturudvalgets beslutning den 3. juni 2026 vil være afgørende for, om projektet kan realiseres som planlagt. Hvis udvalget godkender ansøgningen, vil sagen gå videre til endelig godkendelse i byrådet.