Flere lejligheder at vælge mellem i København
For femte måned i træk stiger antallet af lejligheder til salg i København. Ifølge nye udbudstal fra ejendomsmæglernes fælles boligportal, Boligsiden, var der i maj måned 1.760 lejligheder på markedet mod 1.616 i april. Det svarer til en stigning på 144 boliger på en måned.
Selv om boligmarkedet i København fortsat er varmt, får køberne altså flere muligheder at vælge imellem. Det skriver boligøkonom i Nykredit, Daisy Hollen Dickmeiss, i en kommentar til tallene.
Sæson eller strukturel ændring?
En del af stigningen kan tilskrives sæsonen – forårsmånederne plejer traditionelt at byde på flere boliger til salg. Men ifølge Dickmeiss kan der også være andre forklaringer.
- Det kan afspejle, at priserne er ved at nå et niveau i København, hvor flere sælgere vælger at sætte deres bolig til salg, mens køberne bliver mere tilbageholdende, lyder det.
Udbuddet har været stigende siden januar 2026, og maj markerer dermed en fortsættelse af en tendens, der kan få betydning for prisudviklingen på det københavnske ejerlejlighedsmarked.
Baggrund: Et marked i forandring
Det københavnske boligmarked har i flere år været præget af høj efterspørgsel og stigende priser. Men de seneste måneders stigende udbud kan være et tegn på, at markedet er ved at køle af. Hvis udbuddet fortsætter med at stige, kan det lægge et pres på priserne, hvilket vil være godt nyt for købere, men mindre gunstigt for sælgere.
Hvad betyder det fremadrettet?
Det er endnu for tidligt at sige, om den stigende tendens er begyndelsen på en mere markant afkøling af markedet. Men de seneste fem måneders sammenhængende stigning er den længste periode med voksende udbud i København i flere år. Boligøkonomer følger udviklingen tæt, og næste måneds tal fra Boligsiden vil være afgørende for at vurdere, om tendensen holder.