Kæmpe sommerhus på 320 m² i Kjul skal politisk vurderes: Kan det true områdets særpræg?
En ansøgning om at opføre et sommerhus på hele 320 kvadratmeter på Carl Thomsensvej 3 i Kjul ved Hirtshals er nu sendt til politisk behandling i Hjørring Kommune. Sagen blev behandlet på et møde i Teknik- og Miljøudvalget den 3. marts 2026, fordi det samlede areal overstiger grænsen på 300 kvadratmeter, hvor forvaltningen selv kan træffe afgørelse.
Ifølge sagsfremstillingen modtog Hjørring Kommune den 15. november 2025 en ansøgning om opførelse af et sommerhus på 254 kvadratmeter boligareal, overdækkede arealer på 41 kvadratmeter samt et fritliggende skur på 25 kvadratmeter. Det giver et samlet areal på 320 kvadratmeter.
Politisk behandling efter tidligere beslutning
Sagen sendes til politisk behandling i henhold til Teknik- og Miljøudvalgets egen beslutning fra 10. marts 2021. Her blev det fastslået, at ansøgninger om sommerhuse, hvor det samlede areal overstiger 300 kvadratmeter, skal forelægges udvalget til afgørelse. Det skyldes, at så store byggerier kan have væsentlig betydning for områdets karakter og naboforhold.
Ejendommen på Carl Thomsensvej 3 er omfattet af lokalplan 510.1 for sommerhusområdet ved Peter Hermansensvej i Kjul. Lokalplanen giver mulighed for en bebyggelsesprocent på op til 5 procent. Det betyder, at sommerhusets størrelse skal vurderes i forhold til grundens areal, og om den maksimale bebyggelsesprocent overholdes.
Baggrund: Sommerhusområde under pres
Området omkring Kjul og Hirtshals har de seneste år oplevet en stigende interesse for større sommerhuse. Flere ejendomme opføres med overdækkede terrasser, carporte og skure, hvilket samlet set kan presse bebyggelsesprocenten. Kommunen har derfor skærpet opmærksomheden på at sikre, at lokalplanernes rammer overholdes, og at områdets rekreative karakter bevares.
Sagen på Carl Thomsensvej 3 er et eksempel på denne udvikling. Med et samlet areal på 320 kvadratmeter er der tale om et sommerhus, der i størrelse nærmer sig et helårshus, hvilket kan skabe præcedens for fremtidige ansøgninger i området.
Hvad betyder det for borgerne i Hirtshals?
For naboer og andre interesserede i Hirtshals-området betyder den politiske behandling, at der bliver en offentlig og demokratisk vurdering af, om et så stort sommerhus er foreneligt med lokalplanens intentioner. Udvalget skal tage stilling til, om byggeriet kan tillades, eventuelt med vilkår, eller om det skal afvises.
Kommunen har tidligere i lignende sager lagt vægt på, at sommerhusområder skal bevare deres særpræg med åbenhed og grønne områder. Et alt for stort byggeri kan risikere at skygge for naboer eller ændre områdets visuelle udtryk.
Sagen er nu på dagsordenen hos Teknik- og Miljøudvalget, og en afgørelse forventes inden for de kommende måneder. Ansøgeren har indsendt kortmateriale og en detaljeret ansøgning, som udvalget har haft til gennemsyn.