Baggrund for sagen
Skanderborg Andelsboligforening har bedt kommunen om at ændre lokalplanen for et boligområde ved Granhøjen 92-158 i Vrold, Skanderborg. Ønsket er at omdanne en del af områdets fælles grønne friarealer til parkeringspladser. Ifølge ansøgningen skal der etableres i alt 51 parkeringspladser, hvilket svarer til parkeringsnormen på 1,5 plads pr. bolig.
Ansøgningen er kommet i kølvandet på en gennemført renovering af boligafdelingen. Den gældende Lokalplan 20 forudsætter, at parkering placeres inden for de udlagte vej- og parkeringsarealer, men den nuværende udformning lever ikke op til dette krav. Derfor har andelsboligforeningen søgt om et tillæg til lokalplanen, der både skal muliggøre omdisponeringen og have et lovliggørende sigte.
Hvad indebærer ændringen?
Tillægget til Lokalplan 20 skal give mulighed for at omdanne en del af de fælles grønne friarealer til parkering. Det drejer sig om arealer, der i dag fungerer som grønne områder for beboerne. Ved at omdanne dem til parkering sikres det, at der er tilstrækkeligt med pladser til at opfylde parkeringsnormen på 1,5 plads pr. bolig.
Ifølge sagsfremstillingen er formålet at skabe en mere hensigtsmæssig udnyttelse af arealerne, samtidig med at man bringer forholdene i overensstemmelse med lokalplanens krav. Kommunen understreger, at planlægningen har et lovliggørende sigte – det vil sige, at den skal rette op på en situation, hvor parkeringen i dag ikke er i overensstemmelse med den gældende plan.
Politisk behandling
Klima-, Miljø- og Planudvalget skal på sit møde den 3. juni 2026 tage stilling til, om der skal igangsættes et tillæg til Lokalplan 20. Sagen er sat på dagsordenen som et punkt, hvor udvalget skal beslutte, om planlægningen skal sættes i gang.
Hvis udvalget siger ja, vil der blive udarbejdet et forslag til tillægget, som derefter sendes i offentlig høring. Det giver borgere og andre interesserede mulighed for at komme med bemærkninger til ændringerne, før de vedtages endeligt.
Betydning for beboerne i Vrold
For beboerne i boligområdet ved Granhøjen betyder ændringen, at der kommer flere parkeringspladser tæt på boligerne. Det kan være en fordel for dem, der i dag oplever mangel på parkering. Til gengæld vil det betyde, at en del af de grønne friarealer forsvinder. Det er endnu ikke klart, præcis hvilke arealer der berøres, og hvor stor en del af det grønne område der omdannes.
Kommunen har tidligere i andre sager understreget vigtigheden af at bevare grønne områder i boligområder, men i dette tilfælde vurderes behovet for parkering at veje tungt. Det er tredje gang på to år, at Skanderborg Kommune behandler en sag om omdannelse af fællesarealer til parkering i et boligområde, hvilket afspejler en generel udfordring med at få parkeringsforholdene til at hænge sammen i ældre boligområder.
Fremadrettet
Hvis udvalget godkender igangsætningen, vil forvaltningen udarbejde et konkret forslag til tillægget. Herefter følger en offentlig høringsperiode, hvor beboere og andre kan komme med indsigelser. Først efter høringen og en endelig politisk godkendelse kan ændringerne træde i kraft.
Sagen forventes at være færdigbehandlet i løbet af efteråret 2026.