Boligforeningen 3B, der også har afdelinger på Frederiksberg, har fået grønt lys til en omfattende renovering i afdelingen Martins Gård i Herlev. Godkendelsen blev givet af Herlev Kommunes Økonomi- og Planlægningsudvalg den 4. marts 2026 og omfatter et projekt til 26 millioner kroner samt en efterfølgende lejestigning på 10,25 procent.
Selvom renoveringen foregår i Herlev, er nyheden relevant for Frederiksberg-borgere, fordi 3B er en stor boligforening med afdelinger på tværs af hovedstadsområdet, herunder på Frederiksberg. Beslutningen kan ses som et signal om, hvordan 3B håndterer renoveringer og lejestigninger generelt – noget der kan få betydning for beboere i foreningens øvrige afdelinger.
Baggrund: Utilstrækkelig varme og ujævn varmefordeling
Ifølge sagsfremstillingen har beboerne i Martins Gård i en periode oplevet utilstrækkelig varme og ujævn varmefordeling i boligerne. Radiatorerne har ikke kunnet levere den nødvendige varme, hvilket har påvirket både komfort og indeklima. Renoveringsprojektet skal afhjælpe disse problemer og sikre en mere stabil og effektiv opvarmning.
Projektets indhold og finansiering
Renoveringsarbejderne omfatter blandt andet udskiftning af radiatorer og forbedring af varmefordelingssystemet. Projektet finansieres delvist via et 30-årigt realkreditlån på indtil 25.977.677 kroner. Låneoptagelsen er godkendt med forbehold for byggetekniske godkendelser, hvilket betyder, at der fortsat skal indhentes de nødvendige tilladelser fra myndighederne, før arbejdet kan sættes i gang.
Lejestigning på 10,25 procent
For at dække de øgede omkostninger ved renoveringen har kommunen godkendt en lejestigning på indtil 10,25 procent. Stigningen vil blive implementeret, når renoveringsarbejderne er afsluttet, og de endelige omkostninger er gjort op. Forvaltningen understreger, at lejestigningen er en forudsætning for, at projektet kan gennemføres inden for de gældende rammer.
Betydning for beboerne
For beboerne i Martins Gård betyder godkendelsen, at der nu er udsigt til en mere stabil og behagelig varmeforsyning. Samtidig skal de dog indstille sig på en lejestigning, når renoveringen er gennemført. Det er endnu ikke fastlagt, præcist hvornår arbejdet går i gang, men med kommunens godkendelse på plads, er vejen banet for, at projektet kan realiseres.