Assedrup tættere på byzone-status

Odder Kommune tager nu et nyt skridt i den strategiske planlægning for landsbyen Assedrup. Kommunalbestyrelsen skal på sit næste møde tage stilling til et forslag om at overføre den eksisterende landsby fra landzone til byzone. Det sker med vedtagelsen af Lokalplan nr. 3045 – Assedrup By, som netop er blevet fremlagt af forvaltningen.

Lokalplanen er en direkte udmøntning af Kommuneplan 2025-2037 og følger planlovens § 11 b, stk. 6, der giver mulighed for at overføre landsbyer til byzone som led i en samlet planlægning. Ifølge forvaltningens indstilling er formålet at fastlægge Assedrup som en bosætningsby, hvor der kan ske en kontrolleret, men begrænset udvikling.

Hvad indeholder lokalplanen?

Planen omfatter hele den eksisterende landsby og sætter rammer for en række forhold: anvendelse af arealer, udstykning, bebyggelse, grønne kiler, stiforbindelser, parkering, belysning og tekniske installationer. Det er dog ikke meningen, at Assedrup skal vokse voldsomt. Tværtimod understreger forvaltningen, at planen alene muliggør begrænsede ændringer inden for den eksisterende landsbystruktur.

Konkret åbner lokalplanen for to udstykningsmuligheder, som kan give plads til nye boliger. Derudover fastholdes en eksisterende sti, der skal sikre sammenhæng i området. De grønne kiler – de åbne områder mellem bebyggelserne – bevares, og der stilles krav til parkering og belysning, så landsbyens karakter ikke forsvinder.

Hvorfor er det vigtigt for Odder-borgere?

Zoneoverførsel fra landzone til byzone er en afgørende forudsætning for, at der overhovedet kan ske byggeri og udvikling i Assedrup. I landzone er mulighederne for at opføre nye boliger eller ændre anvendelsen af eksisterende bygninger stærkt begrænset. Med byzone-status får landsbyen en mere fleksibel planlægningsramme, samtidig med at kommunen bevarer kontrollen gennem lokalplanen.

For borgerne i Assedrup betyder det, at der fremover kan komme nye naboer, men at landsbyens grundlæggende struktur – med grønne områder, stier og den tætte bebyggelse – bliver bevaret. Det er tredje gang på få år, at Odder Kommune arbejder med zoneoverførsel af landsbyer som led i en strategi for at fastholde bosætning i de mindre samfund. For Odder som helhed kan udviklingen i Assedrup være med til at tiltrække nye borgere og styrke bosætningen i kommunens yderområder.

Næste skridt

Forvaltningen indstiller, at Kommunalbestyrelsen godkender forslaget til lokalplan og sender det i offentlig høring. Det betyder, at borgere, grundejere og andre interesserede får mulighed for at komme med bemærkninger til planen, før den endeligt vedtages. Høringsperioden forventes at løbe i otte uger, og herefter vil planen blive behandlet endeligt.

Mødet i Kommunalbestyrelsen finder sted den 3. juni 2026, og sagen er sat på dagsordenen under punktet om Klima-, Natur- og Planlægningsudvalgets indstilling.